Recibiste tres cotizaciones para el mismo piso y los precios no se parecen. La diferencia casi nunca está en la mano de obra: está en los productos que cada propuesta incluye o se salta. Así se lee una cotización de microcemento en Panamá.
Si la cotización no nombra los productos, devuélvela
Una propuesta que dice «suministro e instalación de piso de microcemento – $1,500» no se puede evaluar. Debe listar los cuatro productos del sistema, su presentación y las cantidades.
Los cuatro renglones innegociables
1. Super Crete (adherente profesional). Debe aparecer por nombre. Es lo que prepara superficies lisas y de baja absorción como cerámica y porcelanato, y lo que aporta el anclaje mecánico. Se aplica con rodillo o brocha sobre superficie limpia, desengrasada y sin material suelto. Rinde unos 20 m² por galón en una capa y viene en litro, galón y cuñete de 5 galones.
2. Mallacrete (malla de fibra de vidrio). Rollo de 30 cm × 50 m para uniones, juntas y fisuras. Sobre baldosa o sobre concreto fisurado es obligatoria. Si no está en la lista, el presupuesto está incompleto.
3. Microcemento 360. Saco de 20 kg, rendimiento aproximado de 10 m² por saco (unos 2 kg/m²), aplicado en capas sucesivas hasta un espesor total de 2 a 3 mm. La cotización debe indicar el número de capas y el color elegido de la paleta.
4. Micro Seal (sellador acrílico). Debe especificar cuántas manos. Rinde entre 20 y 25 m² por galón por mano, seca al tacto en una o dos horas y completa el curado en 24 horas. En pisos de tráfico y zonas húmedas, dos manos como mínimo.
Preparación, tiempos y curado
Exige que se detalle el tratamiento previo: limpieza, desengrase, reparación de fisuras y, en puntos críticos y juntas, el uso de la banda elástica termosellable. Pide también el cronograma y los tiempos de curado: cuándo puedes pisar el piso y cuándo puedes entrar los muebles.
Garantía: qué es razonable pedir
Pide por escrito garantía de adherencia, es decir, que el revestimiento no se desprenda por fallas de aplicación. Lo que ninguna empresa seria puede garantizar es una fisura causada por movimiento estructural del edificio o por humedad ascendente que ya existía en el soporte: ningún adherente compensa eso, y por eso el diagnóstico previo es parte del trabajo. Tampoco entra en garantía el rayón de arrastrar un mueble metálico sin protectores.
Cómo comparar tres cotizaciones en cinco minutos
Pon las tres al lado y marca: ¿aparece Super Crete? ¿aparece Mallacrete? ¿cuántas capas de Microcemento 360? ¿cuántas manos de Micro Seal? La cotización más barata suele ser la que tiene casillas vacías, y esas casillas se cobran después, cuando el piso falla.
En Concreto360 puedes pedir la hoja técnica y la paleta de colores de cada producto, y el cálculo de materiales según tus metros cuadrados, para revisar cualquier presupuesto con datos en la mano.
